1978〜1988年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
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山田ビル
東京都品川区小山四丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
1983年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
5,294万円
71.8万円/㎡
4,119
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6,470
AI査定結果
推定相場価格
5,294万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,902万円〜5,686万円
66.5万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月5日
山田ビル
4,775万円（64.8万円/㎡）/ 3階 / 73.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は66.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 4,775万円 | 64.8万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/30 | 4,977万円 | 67.5万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,775万円 | 64.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2025/10/18 | いつみハイツ 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,775万円 | 64.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2023/06/22 | シャロム・b 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,480万円 | 79.2万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/15 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 5,980万円 | 79.0万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/15 | 朝日武蔵小山マンション 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,380万円 | 77.5万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | セブンスターマンション第2五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 4,399万円 | 73.2万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ユニーブル荏原 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅6分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンライフ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 4,280万円 | 72.6万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2023/09/17 | コートハウス中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/15 | バルミー五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 14戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,750万円 | 76.4万円 | 62.18㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。